Общий осмотр здания

 

 

 

Общая проверка основана на целостности всей системы, координации различных подсистем и соблюдении комплексных стандартов производительности. Он разделен на пять измерений: фундамент и площадка, верхняя основная конструкция, ограждение и вспомогательные системы, общий анализ производительности и специальный осмотр места происшествия. Содержание проверки каждого измерения взаимосвязано, образуя общую систему оценки, охватывающую все подэлементы здания без пропусков.

(1) Фундамент и общий осмотр объекта

Фундамент является основой общей устойчивости здания. При испытаниях основное внимание уделяется общей осадке, несущей способности фундамента и целостности фундамента, чтобы избежать общего повреждения верхней конструкции, вызванного проблемами с фундаментом.

Геологическая экспертиза объекта: проверка данных геологического обследования объекта, изменений уровня грунтовых вод, окружающих дренажных систем, выявление геологических опасностей, таких как оползни, обвалы и карст, а также оценка воздействия объекта на здание в целом;

Базовый общий осмотр: проверьте тип фундамента (ленточный/независимый/столбовой/свайный фундамент), фактический размер и глубину закладки, проверьте наличие таких дефектов, как трещины фундамента, неплотность, коррозия, неравномерные пустоты и т. д., проверьте целостность тела свайного фундамента и несущую способность одиночной сваи (при необходимости проведите испытания на статическую нагрузку/низкую деформацию);

Обнаружение общей осадки и неравномерной осадки: установите точки наблюдения за осадкой с единой высотой на внешней стене здания (количество определяется размером/формой здания, обычно больше или равно 6), используйте уровень для обнаружения одиночной/совокупной осадки, вычислите разницу осадки и коэффициент осадки и определите, имеется ли неравномерная осадка (стандартный предел: разница осадки кирпично-бетонной конструкции Меньше или равна 0,002L, рамная конструкция Меньше или равна 0,003L, L – расстояние между соседними точками измерения);

Проверка общей несущей способности фундамента. На основе-данных осмотра на месте проверьте общую несущую способность несущего слоя фундамента, оцените, соответствует ли он текущим требованиям к общей нагрузке здания, и определите риск нестабильности фундамента.

 

(2) Общий осмотр верхней основной конструкции

Верхняя основная конструкция является основой общей-несущей способности здания. При тестировании основное внимание уделяется целостности структурной системы, координации компонентов и общей деформации, чтобы избежать общего разрушения, вызванного дефектами соединений компонентов и необоснованными системами.

Анализ структурной системы: проверьте, соответствует ли фактическая конструктивная система здания (кирпичный бетон/каркас/несущая стена/стальной каркас/труба) и расположение компонентов (стена балочной колонны/ферма крыши/плита перекрытия) проекту, а также исследуйте дефекты конструктивной системы (например, отсутствие кольцевых балок/несущих колонн, отсутствие узлов каркаса и асимметричное расположение компонентов);

Обнаружение общих геометрических размеров: определите общую высоту, общее количество этажей, общее отклонение оси и отклонение высоты этажа здания, а также просмотрите общую вертикальность балок, колонн и стен (общее отклонение по вертикали высотных-зданий меньше или равно H/1000 и меньше или равно 30 мм, где H — общая высота здания);

Общий осмотр основных компонентов: проверьте прочность материала, армирование/соединение и повреждение основных компонентов в соответствии с типом конструкции, уделив особое внимание соединительным частям между компонентами (такими как узлы каркаса, соединения стеновых колонн, фермы крыши и соединения колонн), а также исследуйте такие проблемы, как неплотные соединения, трещины и отслоения, чтобы убедиться, что компоненты образуют общую систему напряжений;

Обнаружение общей деформации верхней конструкции: использование тахеометра для определения общего наклона здания и расчета скорости наклона (стандартный предел: общая скорость наклона гражданских зданий меньше или равна 0,004, высотных зданий меньше или равна 0,0025); Обнаружьте общий прогиб пола и крыши и исследуйте проблему чрезмерной общей деформации прогиба;

Общее исследование повреждений компонентов: всесторонне исследовать трещины в верхней конструкции (расположение, направление, ширина, распределение), различать сквозные трещины, вызванные общей осадкой, и трещины локальных компонентов, записывать диапазон распространения поврежденных компонентов и оценивать влияние повреждения на всю конструкцию.

 

(3) Общий осмотр корпуса и вспомогательных систем.

Хотя ограждающие и вспомогательные системы не несут основной нагрузки, они влияют на общую безопасность и долговечность здания. При обнаружении основное внимание уделяется связи с основной конструкцией и ее собственной целостности, чтобы избежать вторичных катастроф, вызванных отсоединением или повреждением вспомогательных систем.

Обследование ограждающих конструкций: проверка расположения анкеров между заполняющими стенами, наружными стенами, парапетами и основной конструкцией, проверка на наличие трещин, наклонов и отслоений стенок ограждающих конструкций, проверка целостности гидроизоляционного и изоляционного слоев кровли, оценка защитного воздействия ограждающих конструкций на основную конструкцию;

Испытание вспомогательных конструкций: проверка надежности соединения вспомогательных компонентов, таких как балконы, навесы, карнизы, рекламные щиты и кронштейны для кондиционирования воздуха, проверка на ослабление, деформацию и коррозию, проверка общей несущей способности вспомогательных компонентов и предотвращение отсоединения;

Обнаружение поддерживающих систем: определите расположение трубопроводов систем водоснабжения и дренажа, электрических систем и систем отопления, вентиляции и кондиционирования, исследуйте утечки трубопроводов и коррозию, которые могут вызвать коррозию основной конструкции, а также оцените координацию между поддерживающей системой и всем зданием.

 

(4) Комплексный анализ и проверка эффективности работы зданий.

На основе данных предыдущей-проверки на месте для общего моделирования и проверки используется профессиональное программное обеспечение для расчета конструкций (PKPM/YJK/MIDAS), которое является основным звеном анализа при общем осмотре здания и позволяет избежать ограничений проверки отдельных компонентов:

Расчет общей нагрузки: рассчитайте общую собственную нагрузку (собственный вес конструкции, декоративный слой, слой оборудования) и временную нагрузку (толпа людей, оборудование, снеговая нагрузка/ветровая нагрузка/сейсмическая нагрузка) здания, примите фактическое значение в соответствии с текущими спецификациями и убедитесь, что расчет нагрузки соответствует текущему состоянию использования здания;

Проверка общей несущей способности: создать общую структурную модель здания, проверить общую вертикальную и горизонтальную несущую способность, оценить, соответствует ли общая конструкция требованиям к несущей способности, и определить риск общего разрушения цепи, вызванного недостаточной несущей способностью местных компонентов;

Анализ общей устойчивости: проверка способности здания противостоять опрокидыванию, скольжению и боковому смещению, уделяя особое внимание анализу общей устойчивости высотных-зданий, зданий с большими-пролетами и зданиями неправильной формы, а также выявлению риска структурной нестабильности;

Анализ совместной работы между компонентами: анализируйте совместную напряженную ситуацию между балками, колоннами, стенами, фундаментами и верхними конструкциями, а также ограждениями и основными конструкциями, исследуйте прерывание передачи напряжений, вызванное дефектами соединения компонентов, и обеспечьте бесперебойную работу всей системы напряжений.

 

(5) Общее обнаружение специализированных сценариев

На основе сценариев использования и воздействия здания на окружающую среду будут проводиться целевые комплексные проверки для проверки общей безопасности здания в особых условиях работы.

Общие испытания на сейсмические характеристики (обязательные в сейсмоопасных зонах): проверьте категорию и уровень сейсмической защищенности здания, проверьте общую планировку и целостность сейсмических конструктивных элементов (кольцевых балок/несущих колонн/колонн/связей/сейсмических соединений), проверьте общую сейсмическую несущую способность здания и оцените общую устойчивость к обрушению при воздействии землетрясения;

Общий осмотр здания после стихийного бедствия: после пожара проверьте степень общего повреждения структурных компонентов, уменьшите прочность материала и оцените влияние высоких температур на всю структурную систему; Обнаружение общей тенденции обрушения зданий и распределения повреждений компонентов после землетрясений, чтобы определить, можно ли их отремонтировать; Обнаружить размягчение фундамента и коррозию компонентов после наводнения и оценить общую устойчивость;

Общее обнаружение воздействия строительства на окружающую территорию. Для зданий вокруг котлованов/строек метро создаются точки долгосрочного-мониторинга осадки/наклона для отслеживания и обнаружения общей тенденции деформации здания, анализа общего воздействия строительства на фундамент здания и верхнюю конструкцию, а также своевременного предупреждения об угрозах безопасности;

Общие испытания на долговечность. Для зданий, находящихся в прибрежной/химической среде, проверяются общая глубина карбонизации бетона, общая скорость коррозии стальных стержней и общая степень старения анти-коррозионных покрытий на стальных конструкциях, чтобы оценить общую долговечность здания и спрогнозировать оставшийся срок службы;

Общее обнаружение функциональных изменений: перед преобразованием зданий в коммерческие или заводские здания следует проверить общую несущую способность, пути эвакуации и системы противопожарной защиты здания в соответствии с требованиями к нагрузке новых функций, чтобы убедиться, что они соответствуют требованиям новых функциональных изменений.

 

 

Общее тестирование основано на-измерениях на месте, общем моделировании и комплексном анализе в сочетании с принципом не-неразрушающего контроля в качестве основного метода и обнаружения микроповреждений в качестве вспомогательного метода, чтобы гарантировать подлинность данных испытаний и точность результатов анализа. Основные методы следующие:

Геометрический метод измерения: уровень (расчет), тахеометр (наклон/вертикальность/смещение оси), лазерный дальномер (размер), линейка (локальная вертикальность);

Методы испытания материала на прочность: метод отскока, комплексный метод ультразвукового отскока (прочность бетона/каменной кладки), метод твердости Либа (прочность стали), метод колонкового сверления (микроповреждения, проверка прочности материала);

Методы обнаружения дефектов: ультразвуковой контроль (целостность сварных швов/свай), визуальный осмотр+фото- и видеофиксация (распределение трещин/повреждений), георадиолокация (подземные дефекты фундамента);

Метод испытания несущей способности: испытание статической нагрузкой (несущая способность фундамента/свайного фундамента), моделирование и проверка программного обеспечения для расчета конструкций (общая несущая способность/устойчивость);

Метод мониторинга: установка точек мониторинга осадки/наклона для краткосрочного-/долгосрочного-динамического мониторинга, анализа тенденций развития деформаций;

Метод комплексного анализа: объединение данных проверки на месте-, проектных материалов и условий использования с использованием стандартизированных формул и программного анализа для комплексной оценки общего состояния безопасности здания.

 

 

Общая оценка зданий на уровне проверки основана на действующих стандартах и ​​включает трехуровневую прогрессивную оценку компонентов, подразделений и оценочных подразделений. Приводится окончательный общий уровень безопасности и предлагаются целевые и практические рекомендации по обращению. Результаты оценки уровня являются основной основой для использования, ремонта и укрепления здания.